Dachgeschossausbau
Aus dem Dachboden wird Wohnraum.
Umbau & Nutzungsänderung
Ihr Umbau. Geplant und beantragt.
- Festpreis für Planung und Bauantrag
- Prüfung, ob Ihr Vorhaben genehmigungsfähig ist
- Kostenloses Angebot, Antwort in 1 Werktag
Typische Vorhaben.
Gewerbe zu Wohnen
Laden, Büro oder Praxis wird zur Wohnung.
Wohnung zu Ferienwohnung
Kurzzeitvermietung, z. B. über Airbnb.
Wohnung zu Büro oder Praxis
Wohnraum wird gewerblich genutzt.
So einfach geht’s.
- 1
Kostenlos anfragen
Ein paar Fragen zu Ihrem Vorhaben, in 2 Minuten beantwortet. Fertige Pläne brauchen Sie nicht.
- 2
Festpreis erhalten
Wir prüfen Ihr Vorhaben und schicken Ihnen ein Angebot mit festem Preis. Sie entscheiden in Ruhe.
- 3
Wir erledigen den Bauantrag
Pläne, Unterlagen, Einreichung und Rückfragen des Bauamts – wir kümmern uns bis zur Entscheidung.
Was im Festpreis enthalten ist.
Im Festpreis enthalten
- Prüfung von Bestand, Standort und Vorgaben
- Bauzeichnungen: Grundrisse, Ansichten, Schnitte
- Baubeschreibung, Formulare und Antragsunterlagen
- Einreichung beim Bauamt
- Rückfragen des Bauamts bis zur Entscheidung
Separat ausgewiesen, falls nötig
- Gebühren des Bauamts
- Vermessung und amtlicher Lageplan
- Brandschutznachweis
- Statik, z. B. bei Durchbrüchen
Sie sehen diese Positionen vorab im Angebot. Änderungen am Umfang stimmen wir mit Ihnen ab, bevor zusätzliche Kosten entstehen.
Häufige Fragen.
Wann ist eine Nutzungsänderung genehmigungspflichtig?
Immer dann, wenn die neue Nutzung von der genehmigten abweicht und andere Anforderungen stellt – etwa wenn aus einem Büro eine Wohnung oder aus einer Wohnung eine Ferienwohnung wird. Die Details regelt jedes Bundesland. Wir prüfen Ihren Fall.
Brauche ich für einen Dachausbau eine Baugenehmigung?
Meist ja, sobald neuer Wohnraum entsteht. Wichtig sind dann vor allem Rettungswege, Statik und Wärmeschutz. Wir klären das und erstellen die Unterlagen.
Darf ich meine Wohnung als Ferienwohnung vermieten?
In der Regel nur mit genehmigter Nutzungsänderung. Viele Städte haben zusätzlich ein Zweckentfremdungsverbot. Wir prüfen beides für Ihren Standort.
Was kostet eine Nutzungsänderung?
Das hängt von Fläche und Ausgangslage ab. Nach einer kurzen Prüfung erhalten Sie einen Festpreis für Planung und Antrag. Gebühren des Bauamts und Fachnachweise weisen wir separat aus.
Welche Unterlagen brauche ich?
Hilfreich sind Pläne des Bestands und die frühere Baugenehmigung. Fehlen sie, fordern wir die Bauakte beim Bauamt an oder lassen den Bestand neu aufnehmen.
Was passiert ohne Genehmigung?
Das Bauamt kann die Nutzung untersagen und Bußgelder verhängen. Auch Versicherungen und Käufer achten darauf. Eine nachträgliche Genehmigung ist oft möglich – wir prüfen das.
Übernehmen Sie auch die Bauarbeiten?
Nein. Wir kümmern uns um Planung und Genehmigung. Die Bauausführung beauftragen Sie separat.